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Habitação13/08/2018 | 16h59

Preços abaixo do mercado no Rio Grande do Sul; como aproveitar a 2ª Semana de Imóveis da Caixa

São oferecidas casas e apartamentos retomados pela instituição financeira. Mas é preciso atenção, muitos ainda estão ocupados e exigirão ação na Justiça

Preços abaixo do mercado no Rio Grande do Sul; como aproveitar a 2ª Semana de Imóveis da Caixa Diego Vara/Agencia RBS
Os imóveis serão vendidos por meio de leilão, licitação aberta, venda direta ou venda online Foto: Diego Vara / Agencia RBS

Até sexta-feira (17), pelo menos 780 imóveis que pertencem à Caixa Federal serão oferecidos com a promessa de preços abaixo do mercado no Rio Grande do Sul. É a 2ª Semana de Imóveis Caixa, que, neste ano, ocorre em Porto Alegre e em algumas cidades do Interior (confira a lista ao fim do texto). São casas e apartamentos retomados pela instituição financeira por causa da inadimplência

Na Capital, os interessados serão atendidos no Edifício Querência (Rua dos Andradas, 1.000, 12º andar, Centro). Já nas demais cidades, o atendimento será feito por corretores plantonistas em agências da Caixa. De acordo com a instituição financeira, serão ofertados imóveis entre R$ 10 mil e R$ 6 milhões – os valores variam de acordo com localização, tempo de estoque e avaliação.

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Em Porto Alegre, por exemplo, há opções de R$ 22 mil, como um apartamento no bairro Vila Nova. Mas também há imóveis de R$ 2,8 milhões, como uma casa no bairro Belém Novo. Além de ter acesso a folhetos com os destaques de cada região, quem visitar a 2ª Semana de Imóveis contará com agentes do banco e corretores para auxiliar e fornecer outras informações de cada imóvel.

As principais vantagens de se adquirir um imóvel da Caixa são a possibilidade de financiamento em todas as linhas de compra e a garantia de documentação regular. O saldo de FGTS pode ser usado, desde que obedecidas as regras do fundo. Mas há que se considerar eventuais gastos extras. 

Como muitos desses imóveis recuperados ainda têm moradores – cerca de 90% dos imóveis permanecem ocupados – pode ser preciso uma ação de reintegração de posse na Justiça. Nesse caso, haverá gastos judiciais na ação. Estima-se que um processo do gênero possa alcançar custos de até R$ 4 mil, sem contar a comissão de 5% ao leiloeiro. 

Os interessados em participar dos leilões devem primeiro consultar os imóveis disponíveis.  Qualquer pessoa física ou jurídica pode comprar imóveis, com exceção dos empregados, ou familiares diretos, vinculados às áreas de alienação e avaliação dos imóveis e dirigentes da Caixa, bem como seus parentes diretos.  

2ª Semana de Imóveis Caixa

Quando: Até sexta-feira (17)

Horários
Em Porto Alegre: das 9h às 18h, sem fechar ao meio-dia
– Nas demais cidades, de acordo com o horário da agência da Caixa

Orientação da Caixa
Primeiro, os interessados devem consultar a  região e o tipo de imóvel desejado no site da 2ª Semana de Imóveis.
– De posse dessas informações, o atendimento nos locais será mais ágil.
– Os agentes da Caixa e corretores nos locais darão os detalhes acerca da situação de cada imóvel e seu processo de compra (leilão, licitação aberta, venda direta ou venda online).
– Para encaminhar o negócio, é importante levar documentação atual com foto (CPF e RG), Carteira de Trabalho (no caso de uso do FGTS), comprovante de residência e comprovantes de renda atuais.

Pontos de Atendimento na Região Metropolitana

Porto Alegre: Edifício Querência - Rua Dos Andradas, 1.000, 12º andar, Centro
Canoas: Rua Fioravante Milanez, 147, Centro
Novo Hamburgo: Rua Bento Gonçalves, 2.463, Centro
São Leopoldo: Avenida Independência, 316, Centro

Pontos de atendimento no Interior

Bento Gonçalves: Rua Assis Brasil, 11, sala 7, Centro
Caxias do Sul: Avenida Julio de Castilhos, 1.358, Centro
Lajeado: Rua Julio de Castilhos, 1.029, Centro
Sapiranga: Avenida Joao Correa, 1.499, Centro
Passo Fundo: Rua General Canabarro, 1.103, Centro
Santa Maria: Avenida João Correa, 1.499, Centro
Santa Cruz do Sul: Rua Julio de Castilhos, 189, Centro
Pelotas: Rua General Neto, 1.122, Centro

 
 
 
 
 
 
 
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