Neste final de semana, a 9ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria será o destino de milhares de pessoas que querem tornar realidade o sonho de ter um imóvel no seu nome.

O movimento começou na sexta. Entre as pessoas que já se anteciparam para conferir as ofertas de imóveis e financiamentos estava a operadora de telemarketing Débora Cristiane Andrade dos Santos, 32 anos.

Enquanto ela caminhava com os filhos Arthur, cinco anos, Antônio, nove anos e a sobrinha Ana Carolina, quatro anos, a mãe e o marido buscavam informações em uma construtora.

- Ainda estamos no segundo estande. Queremos ter uma noção dos valores e amanhã (sábado) voltamos para fazer a simulação (de crédito) - afirma.

A família está em busca de dois imóveis: um para Débora morar com o marido e os filhos e outro para a mãe dela. A atual moradora do Bairro Santana está ansiosa com a possibilidade de ter a sua casa própria.

- As condições estão boas, dá para parcelar a entrada e financiar. É uma coisa que a gente vem batalhando - conta Débora.

Um sonho realizado

Quem já conseguiu avançar um pouco mais nesse rumo foi o instalador de ar Abel Medeiros, 24 anos, e a funcionária pública Thayane Drose, 30 anos. Moradores de Guaíba, eles já estavam de olho em uma casa do Loteamento Centro Novo, em Eldorado do Sul. A sexta-feira foi o dia de formalizar o interesse.

- Queremos sair do aluguel. E o emprego fixo, a estabilidade, nos permitiu isso. É um sonho realizado - comemora Thayane, que poderá estar na nova residência em cerca de 60 dias.

Se ligue no orçamento: um terço, no máximo

A preocupação de quem vai financiar um imóvel é se o orçamento contempla essa despesa. O superintendente regional da Caixa, Ruben Pickrodt, explica que, durante a entrevista para análise de crédito, esse cálculo é feito junto aos clientes:

- Sempre é medida a capacidade de pagamento do cliente. Ele pode comprometer até um terço da sua renda com a aquisição do imóvel.

Para evitar que o seu sonho se torne um pesadelo, fique atento a essas orientações:

- A análise de crédito é feita a partir do seu comprovante de renda. Mas é preciso saber quanto do que você recebe já está comprometido.

- Gastos como alimentação, educação e até financiamento de um carro, por exemplo, são despesas fixas que precisam ser levadas em conta.

- Depois de listar os seus principais gastos, quanto sobra?

- Quanto da sua renda atual é usada com moradia? É possível transferir esse valor à casa própria?

- Atenção na escolha do sistema de financiamento. É possível optar por prestações de valor constante, decrescente ou crescente. Veja o que é melhor para a sua situação financeira.

- Se você comprar o imóvel com outra pessoa, lembre-se que, caso vocês se separem, o pagamento das prestações terá de ser revisto.

- Não esqueça: o financiamento pode levar até 35 anos. Avalie bem a sua decisão para não se arrepender depois.

SERVIÇO:

Quando e onde?

- Sábado, das 10h às 20h, e domingo, das 10h às 18h, no Centro de Eventos da Fiergs (Avenida Assis Brasil, 8787). O evento reúne todo o segmento da habitação: construtoras, corretores e técnicos da Caixa, que analisam e autorizam os financiamentos.

O que é possível fazer?

- O cliente pode conhecer o imóvel, dar entrada na documentação necessária ao financiamento e, inclusive, fechar o negócio.

Quantas ofertas?

- São 32 mil imóveis à venda: 16,5 mil novos e na planta e outros 15,5 mil usados, entre 48 construtoras e 69 imobiliárias.

Meu dinheiro é suficiente?

- As linhas de financiamento da Caixa, para a casa própria, atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 35 anos. As taxas de juros são a partir de 4,5% ao ano.

Tem alguma promoção?

- A principal novidade deste ano é que, para as contratações de financiamento imobiliário feitas durante o período do Feirão, o banco oferece pagamento da primeira prestação somente em janeiro de 2014.

Posso ganhar R$ 100 mil?

- Uma das opções para adquirir a casa própria, no Feirão, é por intermédio do Consórcio Caixa. Durante o evento, até 7 de julho, quem contratar uma cota do Consórcios irá concorrer a uma carta de crédito no valor de R$ 100 mil.

Se eu não tiver pressa?

- O Consórcio Caixa é ideal para quem planeja a compra sem pressa. É possível contratar cartas de crédito de R$ 70 mil a R$ 700 mil, com prazos de 120 a 200 meses. Para requerer o crédito no Feirão, leve documento de identidade, CPF e comprovante de renda.

Não vou ao feirão. E aí?

- Os interessados também podem obter informações nas agências da Caixa e pelo telefone 0800-7260101, disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana. E ainda é possível fazer simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br.