Começa amanhã em Porto Alegre a 9ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria, que vai até domingo no Centro de Eventos da Fiergs (Avenida Assis Brasil, 8787): sexta e sábado das 10h às 20h, e, domingo, até as 18h. A principal novidade é que, para as contratações de financiamento feitas durante o período do Feirão, o banco oferece pagamento da primeira prestação em janeiro de 2014.

Serão 32 mil imóveis à venda

A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), adquiridos no Feirão ou em uma agência da Caixa Federal (Cef).

Conforme o superintendente regional da Cef, Ruben Danilo Pickrodt, estarão à venda 32 mil imóveis. Destes, 16,5 mil são novos e 15,5 mil, usados. Para atender à demanda, haverá 48 construtoras e 69 imobiliárias.

- Haverá imóveis novos a partir de R$ 85 mil - diz Ruben.

Tudo em um único lugar

Para essa edição, a Caixa estima aumento de 20% em relação ao volume de financiamentos no ano passado, que foi de R$ 960 milhões.

- Em um único lugar, as pessoas terão a oferta do imóvel e a concessão do financiamento. Além da convicção de que estão pagando a menor taxa - afirma Ruben.

Saiba mais

- O evento reúne representantes de todo o segmento da habitação: construtoras, corretores e técnicos da Caixa, responsáveis por analisar e autorizar os financiamentos.

- O cliente pode conhecer o imóvel, dar entrada na documentação necessária ao financiamento e inclusive fechar o negócio.

- As linhas de financiamento da Caixa para a casa própria atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 35 anos. As taxas de juros são a partir de 4,5% ao ano.

- Mais de 600 empregados da Cef, especialistas em habitação, prestarão atendimento no Feirão, com informações sobre linhas de crédito, simulação do valor de financiamento e aprovação dos créditos, dentre outros serviços.

- Uma das opções para adquirir a casa própria, no Feirão, é por intermédio do Consórcio Caixa. Durante o evento, até 7 de julho, quem contratar uma cota do consórcio irá concorrer a uma carta de crédito no valor de R$ 100 mil.

- O Consórcio Caixa é o produto ideal para quem planeja a compra de um bem, sendo indicado, principalmente, para quem não tem pressa de mudar para o novo endereço. É possível contratar cartas de crédito de R$ 70 mil a R$ 700 mil, com prazos de 120 a 200 meses.

- Para requerer o crédito para casa própria, no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda.

- Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente do banco (0800-726-0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana. E ainda é possível fazer simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br .

Cuidados antes de fechar negócio

- Conheça antes a região onde o imóvel vai ser construído (no caso da planta) ou está instalado.

- É preciso observar serviços, transportes e vizinhança. Veja se não há muito barulho por perto durante o dia ou à noite.

- Para quem compra na planta ou novo já construído, é preciso verificar se o empreendimento está registrado e a confiabilidade da construtora.

- Quem compra na planta deve saber que está pagando menos por esperar pela entrega.

- Porém, é importante se certificar dos prazos estabelecidos pelas construtoras em contrato e as garantias no caso de não cumprimento das regras.

- Imóveis usados não devem ser comprados antes de uma visita. É preciso verificar as condições do imóvel e a estrutura do edifício. Também é bom conversar com os vizinhos e observar a região.

- Veja se as contas do imóvel estão em dia. Peça para ver os comprovantes de IPTU e as contas de água e de luz. Se for apartamento, confira se o condomínio está em dia.

- Verifique as instalações hidráulicas de imóveis novos e usados. Abra as torneiras e teste as descargas dos vasos sanitários.

- Leve junto alguém que entenda do assunto para verificar se há vazamentos ou entupimentos.

- Abra e feche todas as portas e janelas, confira se estão funcionando bem.

- Prefira visitar a casa durante o dia. É mais fácil detectar possíveis defeitos e você fica sabendo se ela recebe sol durante a manhã (o que é um ponto positivo).

Informações: Caixa